Los gestores de cooperativas piden una subida del 6% de la VPO

Aducen que los actuales costes frenan las posibilidades de promoción.Critican que los suelos públicos salgan a concurso con un precio “excesivo”.

10/11/2007 M. NAVARCORENA

La Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas pidió ayer una subida de un 6% en los precios de la Vivienda de Protección Oficial (VPO) que se construya a partir de ahora en la comunidad. El presidente del consejo rector de dicha federación, que engloba a la práctica totalidad de cooperativas aragonesas, Miguel Ángel Loriente, afirmó ayer que, dado el coste actual, “se han paralizado las posibilidades de promover VPO en Aragón y es muy difícil edificar en Zaragoza, ya que habría que estudiar muy bien el coste del propio suelo”. El módulo en Aragón del régimen general es el octavo más barato de toda España.

Sin embargo, tal y como informó este diario recientemente, el Gobierno aragonés ya ha asegurado que está dispuesto a una subida de las tarifas para primeros de año que rondaría en torno al IPC, es decir, la mitad de lo que esta federación pide.

Para Loriente –que explicó las medidas adoptadas por la asamblea general ordinaria de esta federación–, dos son los aspectos fundamentales que repercuten en esta “necesidad” de carestía. “Sabemos que no es popular encarecer, pero lo que no es popular es no poder construir VPO”, insistió. Así, señaló, por un lado los incrementos propios de los precios de la construcción y los nuevos requerimientos legales, como el Código Técnico de la Edificación. Y, por otro, “el precio excesivo de venta de los suelos en concursos públicos”.

Antonio Olmeda, presidente de la asociación estatal de gestores de cooperativas, recordó que las administraciones han vendido, por ejemplo, los suelos para cooperativas en Valdespartera a un precio que ronda entre un 25% y un 30% el del módulo. Un precio que consideran “excesivo”, más aún cuando la ley obliga a los particulares que venden terreno privado a no rebasar el 20%.

Olmeda también hizo hincapié en los requisitos que, por ejemplo, han tenido que cumplir las VPO de Valdespartera en cuanto a parámetros de energías renovables y de recogida neumática de basura. “Hay que adecuar los precios de los módulos a los de otras comunidades, y, sobre todo, a los del entorno”, añadió.

“En la actualidad, ningún proyecto se ha firmado bajo el Código Técnico de la Edificación, por lo que desconocemos de cuánto dinero estamos hablando. Pero suponemos que los costes serán importantes”, dijo.

Esta federación, en palabras de su presidente, valora muy positivamente la política que sobre Vivienda Protegida están llevando a cabo las distintas Administraciones aragonesas. “El conjunto de Valdespartera mueve más dinero que la Expo, porque son 1.300 millones de euros dirigidos a jóvenes trabajadores. Y esta actuación es admitida en otras autonomías”, afirmó Loriente.

Sin embargo, la federación teme que, a partir de ahora, no se respete el pacto no escrito “que lleva funcionando más de quince años, y es que tanto promotores privados como cooperativas se repartan al 50% el suelo público”. En Valdespartera las cooperativas han promovido el 43% de las parcelas, frente a los promotores, con un 57%.

“Echamos en falta la existencia de un procedimiento supramunicipal, rápido y sensato para gestionar suelo para VPO, al modo de otras comunidades”, concluye Loriente.