ras Madrid y Barcelona, Zaragoza es la tercera capital de provincia con alquileres más caros

Fuente: AragónDigital 

El precio medio del metro cuadrado de vivienda en alquiler en Zaragoza se sitúa en 9,5 euros en enero de 2008, según el último informe sobre “Precios de Vivienda en Alquiler” de idealista.com, portal inmobiliario líder en España.

Así, tras Madrid y Barcelona, Zaragoza se sitúa como la tercera capital de provincia con alquileres más caros de las analizadas en el estudio. A la capital aragonesa le siguen Sevilla, con un precio de 9,4 euros al mes, y Santander, con 8,7 euros mensuales.

A principios de 2008, la vivienda media en alquiler anunciada en el portal idealista.com era un piso de 85 metros cuadrados con dos dormitorios y un cuarto de baño. Barcelona, con un alquiler medio de 14,2 euros por metros cuadrado, se sitúa como la capital más cara de España dentro de las analizadas en el estudio. A la Ciudad Condal le sigue Madrid, con un precio medio de vivienda en alquiler de 13,2 euros por metro cuadrado al mes.

La mitad de los solicitantes de vivienda protegida la rechazan cuando les toca

La DGA estudia modificar la legislación para evitar que esto retrase el proceso de adjudicación hasta año y medio. Una de las medidas que se plantean es penalizar a los aspirantes en la primera renuncia y no en la segunda.

ELENA PUÉRTOLAS. Zaragoza

La mitad de los aragoneses a quienes les toca una VPO la rechazan. El número de solicitantes en el registro del Toc Toc aumenta y son ya cerca de 50.000 en todo Aragón, pero también crecen las renuncias. Hace casi dos años, se estimaba que rechazarían el piso un tercio de los adjudicatarios, pero ahora son ya el 50%. Estas renuncias ponen en evidencia que el sistema de adjudicación necesita ajustes, y así lo admite el director general de Vivienda de la DGA, José Luis Castellano. El aumento de las personas que finalmente no aceptan el piso provoca demoras en el proceso de adjudicación que puede alcanzar el año y medio.Las consecuencias son nefastas tanto para los constructores como para los adjudicatarios que reciben el piso en última instancia y se les juntan los pagos, según explica Castellano. De ahí, que el Gobierno de Aragón esté aplicando unas medidas y estudiando cambios legislativos para agilizar el proceso. Una de las principales será penalizar a los solicitantes en la primera renuncia, algo que ahora sucede en la segunda. Sin embargo, no es la primera vez que se anuncian estas modificaciones de las que ya hablaba la anterior directora general, Maite Pérez.

Algunos de los últimos sorteos celebrados en Zaragoza ponen de manifiesto esta situación. El 28 de febrero de 2008 se sorteó la parcela número 22, cuyas viviendas promueve Bruesa Construcción S. A. De los 164 adjudicatarios de los pisos, 79 lo rechazaron. Ese mismo día, salió también la parcela número 9, de Sostenibilidad y Vivienda, y de las 164 viviendas se han registrado 114 rechazos. En cinco sorteos más de 144 viviendas cada uno, ha habido entre 69 y 79 renuncias en cada caso.

Tomando como muestra estas siete promociones de Valdespartera en Zaragoza, de los 1.048 pisos sorteados, 567 adjudicatarios los han rechazado. El resultado es que el 54% de los demandantes de vivienda dicen que no. Sin embargo, esta situación no es exclusiva de las promociones de la capital aragonesa sino que la consideran una muestra representativa de lo que ocurre en el resto de las capitales y localidades grandes de Aragón, donde el número de renuncias también es significativo. El problema es distinto en los pueblos pequeños, donde en muchos casos parece que hay mucha demanda y a la hora de la verdad es díficil adjudicarlas. En estos casos, pretenden reducir los trámites y que el propio promotor pueda proponer a los compradores.

Aragón, la Comunidad donde más suben los alquileres

El precio de los alquileres en España se incrementó tanto como el IPC durante 2007, un 4,2%. Sin embargo, Aragón y Cataluña fueron las dos Comunidades donde más subieron las rentas por alquilar un piso y los precios se colocaron en el 5,2%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El alquiler de la vivienda en España se encareció dos décimas en diciembre y acabó 2007 con una subida del 4,2% , la misma variación registrada por el Índice General de Precios de Consumo (IPC), según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

V de Vivienda regala una casita de juguete al bebé de la ministra Chacón

Varios activistas de V de Vivienda Madrid acudirán el próximo miércoles, 16 de enero, sobre las 19 horas, al Ministerio de la Vivienda con el objetivo de entregar una “pequeña casita de cartón”. Según la asamblea por ls vivienda “se trata de un regalo para el futuro retoño de la Ministra de la Vivienda pero también es una dura crítica dirigida a la madre del pequeño”.

La asamblea explica que “mientras que para cualquier bebé una casita acorde a sus dimensiones es otro juguete más, para muchos adultos este tipo de casitas es lo único a lo que podemos aspirar, dada la catastrófica situación del derecho a la vivienda en España.

El colectivo denuncia que ahora “a los altos precios de la vivienda en propiedad tienen que sumar ahora la inevitable escalada de los alquileres generada por la abominable Renta Básica de Emancipación”.

La vivienda y la ley de Murphy

Diagonal Cantabria

Jueves 29 de noviembre de 2007.

El autor analiza la crisis inmobiliaria que se dibuja en el Estado español, las consecuencias que tendrá en las hipotecas, la construcción, el sistema bancario, el empleo y la economía en general.

PISOS EN VENTA. Los carteles de ‘Se vende’ cada vez duran más tiempo y abundan en las fachadas de los edificios./ J. Póo

El famoso corolario de la ley de Murphy de que si algo puede salir mal, saldrá mal, tiene una desgraciada actualidad en el sector de la construcción, ya que si algo tiene posibilidades evidentes de ir mal es el problema de la vivienda. Pero más allá de las evidencias de que los que lo tienen mal lo van a tener peor, me interesa analizar cuestiones no tan evidentes que, me temo, también van a ir a peor, con consecuencias muy, pero que muy graves. Claro que sólo para los ‘pringaos de siempre, ya que los buitres del poder económico saben sacar tajada incluso en las crisis, por lo que las consecuencias serán terriblemente injustas. Pero vayamos por partes y veamos cuáles son las soluciones existentes, que las hay.

La vivienda se enfría

Fuente: La Caixa

El sector inmobiliario se enfría en la mayor parte de los países desarrollados… y no como consecuencia del cambio climático. En casi todos los estados miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), la inversión está desacelerándose y los precios se frenan. Se trata de un cambio de ciclo sobrevenido antes de que las turbulencias de los mercados financieros desatadas este verano se hicieran sentir en los mercados de crédito.

Este cambio de ciclo se produce tras un dilatado periodo en que la actividad inmobiliaria ha experimentado una notable expansión de forma simultánea en un gran número de países. Es por este motivo que la primera causa que explica la ralentización de la vivienda es el propio agotamiento del ciclo alcista en una actividad que se caracteriza, precisamente, por sufrir oscilaciones notablemente elevadas. Al mismo tiempo, los precios han experimentado alzas notables, alcanzando máximos históricos, tanto en niveles absolutos como en relación con la renta de las familias.

 

Donde el bache de la vivienda se hace más patente es en Estados Unidos, puesto que la contracción del sector, iniciada a principios de 2006, no ha hecho más que agravarse desde entonces y las perspectivas son más bien pesimistas.

Y ya se sabe. Cuando EE.UU. estornuda, Europa (y España también) se costipa.

Baja el precio de la vivienda de segunda mano en Aragón un 0,7% en el último trimestre

 Emilio Mera Gallego / AragónDigital

El precio de la vivienda de segunda mano en Aragón ha bajado en el último trimestre del 2007 un 0,7%, lo que ha hecho que el año termine con una bajada del 2,2% con respecto a diciembre de 2006. A pesar de ello, Aragón es la quinta Comunidad española más cara, 2.973 euros el metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El precio de la vivienda de segunda mano en Aragón ha bajado en el último trimestre del 2007 un 0,7%, lo que ha hecho que finalmente el año se haya cerrado con una bajada del 2,2% con respecto al mes de diciembre de 2006. Este último trimestre los precios han bajado en todas las Comunidades, excepto en Cataluña donde ha subido un 1,2%. Esta bajada en el precio de los inmuebles en 2007 contrasta con la variación positiva del 7,7% que se produjo en el año 2006.

A pesar de ello, Aragón sigue siendo la quinta Comunidad española donde el metro cuadrado es más caro, 2.973 euros, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Sólo es más caro comprarse una vivienda de segunda mano en el País Vasco (4.178 euros), Cataluña (3.864 euros), Madrid (3.666 euros) y Navarra (3.221 euros). La media nacional se ha situado en el mes de diciembre en 2.862 euros.